长葛夫妻：一纸婚前协议，竟能保住百万房产？陈晓峰律师亲身剖析

【文章简介】 长葛一对即将步入婚姻殿堂的情侣，因房产加名问题陷入争吵！婚前协议真的是破坏感情的”罪魁祸首”吗？陈晓峰律师用亲身代理的震撼案例告诉你：婚前协议的真正价值远非如此简单！原来它竟能在婚姻生变时，成为守护财产的”黄金铠甲”！

【文章正文】

(1) 婚前协议，真的是洪水猛兽吗？ 每当提起“婚前协议”四个字，很多长葛的朋友可能会眉头一皱，觉得这像是在即将绽放的爱情花朵上蒙了一层灰纱，充满了算计和防备。曾有一位年轻女性向我倾诉，她男友提出签婚前协议时，她感觉像被泼了一盆冷水，心都凉了半截。这种情绪我非常理解，毕竟婚姻的基础是爱与信任。然而，从法律实践的角度看，婚前协议（或称婚前财产约定）绝非感情的敌人。恰恰相反，一份建立在充分沟通、平等自愿、且内容合法基础上的协议，很多时候是双方对未来风险的一种成熟规划和责任共担的体现。它不是为了预设离婚，而是为了明晰各自的权利边界，让双方都能更安心地投入婚姻生活，避免因财产问题埋下日后纷争的种子。《民法典》第一千零六十五条赋予了夫妻双方通过书面形式约定婚前及婚姻关系存续期间财产归属的权利，这正是法律对当事人意思自治的尊重。

(2) 真实案例：李女士的”幸亏”与赵先生的”悔恨” 去年，我代理了一起让我印象深刻的离婚纠纷，当事人是长葛新区的李女士。她婚前个人全资购买了一套婚房，价值不菲。结婚前，在对方甜言蜜语的攻势和”一家人不分你我”的观念影响下，李女士虽稍有犹豫，但最终没有签署任何书面协议明确房产归属。婚后不久，应丈夫要求，她在房产证上加上了丈夫的名字，变成了共同共有。谁都没想到，短短三年后，婚姻亮起红灯，丈夫竟然在起诉离婚前，秘密将婚内购买的另一辆车转移给了其亲戚。庭审中，对于那套核心房产的分割成为焦点。丈夫坚称房产为共同财产，应平分。李女士则拿出了婚前购房的全额付款凭证以及她父母倾其所有的转账记录，泣诉这是自己的婚前财产。法庭最终采纳了我方的意见：加名行为视为李女士对丈夫的赠与，但鉴于该房产主要由李女士婚前个人财产购买，且丈夫存在转移共同财产的行为，判决对该房产的分割予以调整，李女士获得了超过70%的份额。尽管如此，这场诉讼耗费了李女士巨大的时间和精力成本。走出法庭时，李女士深深叹息：“陈律师，当初真该听你的，白纸黑字写清楚就好了，哪怕只写这一套房是我的个人财产呢！”而坐在对面的赵先生（其丈夫），此时望着判决书上对那套房子的处理结果，脸上写满了复杂的情绪，想必也是悔不当初。一个本该明确的财产归属问题，却因为情感上的顾虑和怕麻烦，导致了后续巨大的争端和损失，令人扼腕。反观那些在婚前能坦诚沟通，对重大财产（尤其是婚前房产）进行清晰约定的伴侣，当婚姻出现问题时，财产分割往往是最没有争议的部分，大大降低了双方的对抗成本和情感伤害。

(3) 如何在长葛做好婚前财产规划？法律支招 作为经常处理这类案件的律师，我真心建议长葛的朋友们：理性的规划正是对感情的真正尊重和保护。针对婚前财产尤其是房产，我有几点务实的建议。第一，务必保留清晰的产权凭证和出资证明。无论是转账记录、银行流水，还是购房合同、发票，这些原始证据至关重要。它们是财产来源最有力的说明，在未来可能出现的争议中，将成为法院认定财产归属的关键依据。第二，坦诚沟通是基石。如果一方婚前拥有重要资产（房产、车辆、大额存款、公司股权等），应开诚布公地与对方沟通自己的想法和顾虑。可以探讨签订婚前财产协议的可能性，明确婚前财产的归属及未来可能的增值部分处理方式。记住，协议必须双方自愿，内容不能违反法律强制规定（比如约定逃避夫妻扶养义务），且最好经过律师审核并办理公证，增强其证据效力。第三，慎重对待婚前购房登记。如果是婚前一方出资购房，产权登记在双方名下，实践中很大可能被认定为对另一方的赠与，形成夫妻共同财产；若仅登记在出资方名下，则通常视为婚前个人财产。第四，妥善管理婚后财产。即使婚前做了约定，婚后获得的工资、奖金、经营收益、知识产权收益等，如无特殊约定，一般仍属于夫妻共同财产。对于婚后的共同财产，双方同样可以书面约定其归属或管理方式。近年来，我注意到长葛市人民法院在处理涉及婚前大额财产，特别是房产归属的离婚诉讼时，已经越来越注重实际出资来源与贡献，即使房产证上登记了双方名字，法院也不会简单机械地按一人一半处理。然而，与其耗费巨大成本在离婚时艰难证明，何不在结合幸福时，就做好清晰、合法的规划呢？一份基于真诚沟通、符合法律规范的婚前协议，如同给珍贵的瓷器加了一层保护垫，希望永远用不上，但一旦风暴来临，它能成为抵御风险、保障权益的“黄金铠甲”。清晰的约定，就像预先安装的避雷针，能有效地将未来可能发生的财产纠纷风险疏导化解，让情感回归情感本身，生活更加纯粹安宁。

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