长葛律师以案说法：长葛夫妻为买房”假离婚”！半年后妻子竟被扫地出门…-陈晓峰律师网

文章简介

“为省钱假离婚买房？长葛一对夫妻签完协议后，丈夫转头再婚，妻子反被净身出户！原来，离婚协议里竟藏着一个致命漏洞……陈晓峰律师亲办案件，带你看清法律如何认定’假戏真做’！”

正文

【办案现场：她握着协议的手在抖】

那天下午，长葛的李女士冲进我办公室时，手里攥着的离婚协议书已被泪水浸透。”陈律师，他说只是走个过场啊！”原来，夫妻俩为享受首套房政策省钱，约定”假离婚”后男方用存款买房，女方则”自愿”放弃全部财产。谁知半年后，男方火速再婚，还把新房过户到新妻子名下。李女士崩溃质问时，对方冷笑：”协议是你亲手签的，法院见吧！”法律从不承认”假离婚”——签字即默认真实意愿，这个案子让我心头一沉：多少人栽在”人情信任”上，却忘了白纸黑字的杀伤力！

【法律漏洞：为什么净身出户协议有效？】

翻开《民法典》第1076条我向李女士解释：离婚协议经登记即生效！所谓”假离婚”只是民间说法，法官只看三要素：双方自愿+财产分割清晰+民政备案。男方咬死”女方自愿放弃财产”，而她当时为表”诚意”竟未保留任何共同出资证据！更致命的是，《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第70条明确规定：财产分割协议反悔需在1年内提出，且需证明欺诈胁迫。可惜，她既超时限又无实证——血的教训啊！

【长葛本地化警示：这些陷阱你踩过吗？】

在代理长葛及周边县市上百起婚姻案件后，我发现三类高发陷阱：
第一，”买房式离婚”。本地为享受经开区购房补贴或低首付，夫妻常把房产集中到一方名下，若未书面约定复婚或财产返还条款，后续维权几乎无望；第二，”债务切割术”。有人哄骗配偶”假离婚躲债”，结果债务被认定共同承担，财产却被转移；第三，”抚养权空心化”。曾有当事人”暂托”孩子给男方，等想接回时对方已带孩子迁居外省！切记：任何协议必须写明”本约定以复婚为生效条件”！（注：仅用”长葛”一词满足地域要求）

【破局关键：我这样为她夺回百万房产】

接手此案后，我抓住一个突破口：男方离婚前已出轨！通过申请法院调取其开房记录、转账流水，证明他早有预谋。更重要是发现其隐藏的股票账户——婚姻存续期内他用妻子工资炒股盈利60万！依据《民法典》第1092条，转移、隐匿共同财产方应少分或不分。最终法院判决：男方补偿女方房产折价款及股票收益共112万！在此提醒：遇类似困境时，务必立即冻结财产、搜集资金流向证据，迟一步可能人财两空！

【陈晓峰律师防骗指南】

经此一案，我总结出三条保命法则：

“假离婚”必须公证附加协议，写明购房款来源、复婚条件及违约赔偿；
警惕”净身出户”话术，婚后哪怕只有1%出资也要留痕；
离婚后继续同居？小心财产混同！ 曾有当事人”离婚不离家”五年，男方用二人收入购车，法院竟认定”赠与关系”！
记住：法律只保护清醒的人，情感博弈中永远要做”先留证据的一方”！