律师建议：准备充足的证据吧，给自己一个胜诉的理由！

律师日记

作为长葛市的一名律师，我给自己定了一个任务，无论工作再忙，每天一千字的律师日记必须要写。这个律师日记，不必都是案例分析，也可以是自己的办案感悟、生活感悟等等，我觉得我是在做一件有意义的事情，通过这些文字的分享，朋友们可以看到人世间的沧桑，可以领悟到人性的善恶，同时也可以看到生活的美好。

我每天都会接到许多陌生人的电话咨询，本着负责的态度，每一次咨询，我都会认真答复。遇到稍微复杂一点的，我会邀约到律师事务所面谈。按规定，律师解答法律咨询是要收费的，但是，实际情况是，有的案子标的额特别小，当事人支付能力不高，每次遇到这样的情况，我一般都是免费解答。我希望我所提供的有价值的解答，可以帮助到那些真正需要帮助的人，给这个浮躁的社会平添一些温暖的颜色。

咨询维权

今天接待了一位来自河南长葛的陌生客户的咨询，帮客户分析了一下案情，澄清了一些常用的法律概念。客户是长葛碧桂园小区的业主，他用手机下载了凤凰通APP，在这个手机上面，他推荐其他客户成功购买了禹州碧桂园小区一套商品房，根据规则，他可以选择返佣或者物业费奖励。他选择了物业费奖励，在平台上面，可以看到推荐成交的记录，也可以看到物业费奖励的登记，但是，这个物业费奖励的标准是什么呢？适用范围是什么呢？平台上面看不到。

客户说，现在禹州碧桂园管理方已经关闭，他想维权也找不到人，他向长葛碧桂园问询，得到的答复是，禹州方面的物业费没有转过来，我们这里不能直接给你兑现物业费的奖励。你可以找禹州的碧桂园房地产开发商，毕竟现在开发商还在，你为开发商推荐了客户，开发商就应当给你一定的奖励。如果他们不兑现承诺，你当然可以起诉到法院，追究他们的违约责任。

理论上讲，这个客户当然有这个权利，他完全可以以违约为由起诉到法院，要求禹州开发商支付承诺的物业费奖励。但是，根据法律规定，起诉要有具体的诉讼请求。我问他，平台承诺的物业费奖励，是按照什么标准呢？是一个月物业费，还是一年的物业费？不同面积的住房，物业费收费也不同，所以，起诉的时候，要求开发商支付物业费的金额写多少合适呢？

这几句话问住了他，他说，早知道选择佣金了，佣金的金额，肯定是一个具体的数字，这样就好操作了，如果他们不支付佣金，当然也可以直接起诉，而且胜诉概率也会更胜一筹。我说既然你在平台上推荐的，就还去找平台吧，毕竟平台还在，碧桂园总部还在，平台一定会给你一个满意的答复的。

举证责任

我们任何人的权益受到了侵犯，都可以向法院依法提起诉讼，要求侵权人承当赔偿责任。起诉没有问题，只需要简单的证据就行，但是能不能够胜诉，就不一定了。如果要想胜诉，需要提供充足的证据才行。不要寄希望于法院，一般情况下，法院是不会主动去调取证据的，根据“谁主张，谁举证的原则”，原告要承担举证责任，并承当举证不利的法律后果。如果想要案件胜诉，最好提前咨询一下专业的律师。我是葛天律师事务所的律师陈晓峰，咨询电话：15188506266。